Theo các chuyên gia, bất động sản vẫn luôn là kênh đầu tư thu hút dòng tiền. Nếu dịch Covid-19 qua đi, nhiều cơ hội vẫn mở ra cho nhà đầu tư (NĐT), bởi thách thức của thị trường trong ngắn hạn còn cơ hội ở dài hạn.
Nhà đầu tư thông minh luôn có tầm nhìn dài hạn
Theo ông Sử Ngọc Khương, Giám đốc cấp cao Savills Việt Nam, thị trường hiện nay là dành cho những NĐT có tầm nhìn dài hạn, biết nắm bắt cơ hội, vào thị trường lúc khó khăn, sẽ tiếp cận được mức lợi nhuận mong muốn.
Không thể phủ nhận, BĐS trước đến nay vẫn là kênh đầu tư được ưa chuộng do nhu cầu về nhà luôn hiện hữu. Tuy nhiên, trong bối cảnh hiện nay, NĐT phải cân nhắc dòng tiền đầu tư vào các kênh một cách chắc chắn, an toàn và chậm rãi.
Khi thị trường trầm lắng sẽ sàng lọc mạnh NĐT. NĐT ngắn hạn thường vốn yếu, tỉ lệ sử dụng đòn bẩy tài chính cao sẽ sớm rời thị trường. Còn lại các NĐT dài hạn, có nguồn lực tốt họ sẽ lựa chọn các sản phẩm tốt và chờ đợi đến khi thị trường khởi sắc trở lại.
Trong giai đoạn hiện nay cơ hội đầu tư ngắn hạn không còn do tính thanh khoản giảm, dòng tiền đang lưu thông chậm và giảm mạnh. Đầu tư ngắn hạn thường chỉ mang yếu tố thời điểm khi thị trường sôi động hay có các yếu tố kích hoạt bất ngờ như công bố quy hoạch mới, mở đường hay khởi động các dự án trọng điểm.
Lúc thị trường khó khăn sẽ mở ra cơ hội cho NĐT, người mua ở thực sở hữu được các BĐS pháp lý chuẩn, chủ đầu tư uy tín. Thách thức của thị trường là trong ngắn hạn, trong khi cơ hội ở dài hạn. Những NĐT có tài chính vững, không phụ thuộc vào sự lên xuống của thị trường, có tầm nhìn dài hạn vẫn sẽ đạt được mức lợi nhuận như kì vọng lúc thị trường khó khăn.
Nhà đầu tư cần có nguồn lực tài chính đủ mạnh không sẽ bị thị trường bất động sản thanh lọc khốc liệt
Khi được hỏi về cách thức vào thị trường lúc khó khăn, đa số các chuyên gia cho rằng, đây không phải là thời điểm để NĐT lướt sóng, mà phải có tầm nhìn dài hạn từ 3-5 năm. Đặc biệt, NĐT phải cân nhắc đến câu chuyện đòn bẩy tài chính khi tham gia vào thị trường lúc khó khăn.
Quyết định mua BĐS sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Yếu tố quan trọng trước hết là nguồn lực hay nguồn tài chính đang có vì điều này sẽ quyết định sản phẩm BĐS mà người mua có thể chọn lựa.
BĐS là sản phẩm có giá trị cao nên khách hàng thường phải sử dụng đến đòn bẩy tài chính thức những khoản vay để mua nhà, mua đất. Điểm lưu ý là không nên dùng đòn bẩy tài chính với tỉ lệ quá cao. Tỉ lệ vốn tự có khoảng 50% giá trị tài sản là con số khá an toàn khi khả năng cao là bạn phải đối diện với 1 vài giai đoạn khó khăn trong suốt thời hạn vay thường 10-20 năm.
Lý do NĐT không nên lướt sóng là bởi ở thời điểm thị trường không tốt, NĐT có thể bị ngâm vốn, lủng vốn nếu có vay ngân hàng quá sức.
“Trong bất cứ khó khăn nào cũng luôn tiềm ẩn những cơ hội cho những ai biết nắm bắt. Trong nguy có cơ, nếu biết chớp đúng thời điểm vàng thì việc đầu tư vào BĐS cũng không ngoại lệ”, một chuyên gia trong ngành chia sẻ.
Phương Đông Green Park – lựa chọn đầu tư bất động sản hàng đầu thị trường
Luôn dẫn đầu xu hướng và nhận ra những cơ hội và thách thức của thị trường, Phương Đông Group – chủ đầu tư dự án Phương Đông Green Park số 1 Trần Thủ Độ – căn hộ chung cư cao cấp với giá bình dân dự kiến ra mắt thời gian tới sẽ giải quyết được hầu hết nhu cầu nhà ở cho nhiều hộ gia đình. Phương Đông Green Park – nhà xanh trong phố mang lại không gian trong lành thuần khiết, là lựa chọn lý tưởng để xây dựng tổ ấm gia đình bạn.
Khởi công với tổng diện tích 14.346,6m2, mật độ xây dựng 49,6%, Phương Đông Green Park có quy mô rất lớn: 2 toà tháp chung cư và 13 căn hộ thấp tầng, tổng số căn hộ lên đến 1.248 căn với diện tích đa dạng từ 52-98.6m2. Đây là dự án được hứa hẹn sẽ thu hút số lượng lớn khách hàng và nhà đầu tư an cư và gắn bó lâu dài về khu vực Nam Hà Nội. Với các lợi thế vượt trội, Phương Đông Green Park từng ngày khẳng định được vị trí của mình trên thị trường, bất cấp tình hình cạnh tranh khốc liệt được dự đoán nửa cuối năm 2020.
Phương Đông Green Park – hút khách nhờ giá và chính sách ưu đãi
Chỉ với 1,3 tỷ sở hữu ngay chung cư 2 phòng ngủ. Chủ đầu tư Phương Đông Group còn ra nhiều chính sách vay vốn, tạo điều kiện tối đa cho khách hàng sở hữu căn nhà trong mơ trong thời gian sớm nhất. Theo đó, kháchh hàng có nhu cầu sẽ được hỗ trợ vay lên đến 70% giá trị căn hộ.
Với toàn bộ ưu đãi từ thiên nhiên xung quanh và sự quy hoạch chăm chút từ chủ đầu tư Phương Đông Group, Phương Đông Green Park trở thành lựa chọn hoàn hảo số 1 của mọi gia đình muốn an cư tại Nam Hà Nội. Dự án luôn thu hút khách hàng và giới đầu tư từ ngày khởi công đến giờ. Chắc chắn đây sẽ là luồng gió mới khuấy đảo thị trường bất động sản Hà Nội.
Tham khảo thêm:
Tổng quan dự án Phương Đông Green Park
Cập nhật tin tức dự án Phương Đông Green Park
5 lý do lựa chọn an cư tại Phương Đông Green Park Trần Thủ Độ
